二手房交易活跃,新房备案低位运行!市区楼市成交泾渭分明

  衢报传媒集团记者 傅旭云 通讯员 余洁云 仇梦婕

  来自市行政服务中心管理办公室住建(房产)窗口的数据显示,10月10日至20日,市区商品房销售备案面积约为1.9万平方米,总成交金额约为2亿元。其中商品住宅销售备案102件,备案面积约为1.2万平方米。

  分成交区域看,10月10日至20日,柯城区商品房成交面积为1.3万平方米,成交金额为1.4亿元,衢江区商品房成交面积为6000平方米,成交金额为6200万元左右。目前,市区商品房成交仍然呈现柯城区多、衢江区少的特点,不过,衢江区商品房成交量比较平稳,占比也有所上升。

  从成交商品房的属性来看,柯城区商品住宅销售备案为63件,成交面积约为7500平方米;衢江区商品住宅销售备案为39件,成交面积4600平方米。另外,商贸用房、写字楼有一定量的成交。

  从成交备案均价来看,市区商品房成交备案均价在12000元/平方米左右,其中柯城区商品房成交备案均价在13000元/平方米左右,衢江区商品房成交备案均价在11000元/平方米左右。

  10月10日至20日,市区二手房销售备案面积约为4.6万平方米,总成交金额约为3.4亿元。其中,二手住宅销售备案436件,备案面积约为4.1万平方米。

  分成交区域看,柯城区二手房成交面积为3.3万平方米,成交金额为2.7亿元,衢江区二手房成交面积为1.3万平方米,成交金额为7200万元左右。

  从成交二手房的属性来看,柯城区二手住宅销售备案为329件,成交面积约为3万平方米;衢江区二手住宅销售备案为107件,成交面积1.1万平方米。

  从成交备案均价来看,柯城区二手房成交备案均价在9200元/平方米左右,衢江区商品房成交备案均价在6900元/平方米左右。

  业内人士认为,在没有新商品住宅房源推出的情况下,很多需求者转向二手房,促成了市区二手房交易的活跃。因此,传统的“金九银十”楼市,目前在二手房市场更能有所体现。

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