新时期写字楼租赁行业分析—嗨办网看市场

—行业发展问题分析—

空置率高

目前相较于住宅,写字楼在租金、物业等方面的成本高出不少,尤其是甲级写字楼,是城市办公的高端存在,大多地处繁华地段,多数企业也以入驻甲级写字楼办公为荣,但由于甲级写字楼的租赁成本高,众多中小企业只能望而却步,甚至许多资金周转能力较弱的中小企业为了压缩成本而选择在住宅区办公,导致写字楼空置率进一步较高。

市场竞争激烈

写字楼是一种经济实力的体现,包括初创型公司、成长型公司以及总部级公司,都需要一个相对固定的办公空间,成为公司群体有效发展、形象力的有力依托。一方面是市场的需求强劲;另一方面,大部分写字楼单一化的办公环境成为众多企业在多元化需求选择下瓶颈。在如此激烈的竞争背景下,写字楼产品的竞争软实力有待进一步提升竞争。

—行业发展趋势分析—

“共享办公”前景大好

“共享办公”使得中小企业能够以较易接受的成本入驻高端写字楼。其次,“共享办公”也是可有效消化传统办公客户临时租赁的需求,同时还能够全面提升甲级写字楼的应用率和效益。“共享办公”的进入,不仅将改变写字楼的空间布局,而且还将改变写字楼的租赁模式。

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