共5590套房!经开区再填一新楼盘!正式出炉...

刚刚,经开区超大纯新盘

富力城

项目规划正式公示

总规划55栋高层住宅,户数5590户

富力城位于经开区朝阳东路北侧、中兴路东侧、长宁路南侧、富荣路西侧。项目总占地面积约26.3878公顷( 395.8266亩),其中北地块总用地面积约12.9678公顷(194.5167亩) ,南地块总用地面积约13.42公顷( 201.3099亩)。

富力城周边用地

7月31日下午,富力地产3.5亿元摘得经开区2宗商住用地,总面积395余亩,分别为HGTP19032地块,楼面价528元/㎡;HGTP19033地块,楼面价445元/㎡。


富力城基本地状

项目规划总用地面积约26.3878公顷( 395.8266亩) ,规划总建筑面积约89.18万㎡,地上总建筑面积约73.109万㎡,计容总建筑面积约72.38万㎡ ,其中住宅计容面积约64.468万㎡ ,商业面积约2.496万㎡ ,酒店约3万㎡,地下建筑面积约16.07万㎡。总规划55栋住宅,总户数5590户。

富力城总平面图

北地块规划26栋高层住宅,户数2816户

北地块规划26栋22-27层高层住宅,沿路设置4栋2层商业1栋3层配套公建1所25班幼儿园。小区内共有9栋建筑底层设置架空层。在富民路和富荣路上分别设置主次入口、在长宁路设置消防出入口。

建筑退中兴路红线( 60米) 40米(其中绿线宽度30米) ,退长宁路红线(30米) 35米(其中绿线宽度30米) ,退富荣路红线(30米) 10米,退富民路红线( 30米) 10米。围墙退富民路红线5.2米,退富荣路3米,沿长宁路、中兴路围墙沿绿化带绿线设罟。

富力城北地块平面图

项目规划总用地面积约12.9678公顷(194.5167亩) ,规划总建筑面积约40.615万㎡,地上总建筑面积约32.78万㎡ ,计容总建筑面积约32.42万㎡,其中住宅计容面积约30.07万㎡ ,商业面积8800㎡

配套公共服务设施建筑面积14.675万㎡ ;非计容建筑面积约8.196万㎡,其中住宅架空层面积3598㎡ ,地下车库面积约7.836万㎡。

设计容积率2.5,建筑密度21.9%,绿地率35.03%,总户数2816户。

配套公共服务设施包括:幼儿园9480㎡ ( 25个班,用地面积15792㎡) ,物业服务用房920㎡,社区组织用房1800.5㎡ ,社区卫生服务站300.5㎡ ,文化活动站250.5㎡ ,托老所720㎡,消防控制室32㎡ ,配电房1000㎡,垃圾收集站50.5㎡,公厕121㎡。

规划设置机动车位2902个,其中地上车位290个,地下车位2612个(其中291个车位配建充电设施) ;规划非机动车位3457个。

富力成北地块方案一效果图

富力成北地块方案一效果图

建筑单体设计2个方案。方案-和方案二住宅外立面都采用米色真石漆、深咖色真石漆、浅咖色装饰εT板;商业外立面都采用米色真石漆、深咖色真石漆。

幼儿园方案一建筑外立 面主要采用米色真石漆、浅灰色真石漆、深咖色真石漆,以黄、橙、红暖色系真石漆点缀。

富力成北地块方案二效果图

富力成北地块方案二效果图

富力成北地块方案一和方案二对比图

富力成北地块方案一和方案二对比图

南地块规划29栋高层住宅,户数2774户

南地块规划29栋22-27层住宅建筑4栋2层商业建筑, 1所12班幼儿园,沿朝阳路设置1栋4-16层酒店。小区内共有9栋建筑设置架空层。

建筑退让中兴路红线( 60米) 40米(其中绿线宽度30米),退让朝阳路红线(40米) 20米(其中绿线宽度15米); 退让富荣路红线(30米) 10米,退让富民路红线(30米) 10米。

富力成南地块平面图

项目规划总用地面积约13.42公顷( 201.3099亩) ,规划总建筑面积约48.565万㎡ ,地上总建筑面积约40.33万㎡ ,计容总建筑面积约39.965万㎡,其中住宅计容面积约34.396万㎡,商业面积约1.616万㎡,酒店建筑面积3万㎡

配套公共服务设施建筑面积9525.5㎡ ;非计容建筑面积约约8.6万㎡,其中住宅架空层面积3650㎡,地下车库面积8.235万㎡。

设计容积率2.98,建筑密度29.9%,绿地率35.03% ,总户数2774户

配套公共服务设施包括:幼儿园4550.5㎡(12个班,用地面积7580㎡) ,物业服务用房1000.5㎡ ,社区组织用房1800.5㎡ ,文化活动站250.5㎡,托老所720㎡,消防控制室32㎡,配电房1000㎡,垃圾收集站50.5㎡ ;公厕121㎡。

规划设置机动车位3049个,其中地上车位304个,地下车位2745个(其中304个车位配建充电设施) ;规划非机动车位3772个。

富力成南地块方案一效果图

富力成南地块方案一效果图

富力成南地块方案一效果图


住宅建筑单体设计2个方案。方案一和方案二住宅外立面主要采用色真石漆、深咖色真石漆、浅咖色装饰ET板。

方案一商业外立面主要采用米色真石漆、深咖色真石漆。

方案二商业外立面主要采用浅咖色真石漆、深咖色真石漆。

富力成南地块方案二效果图

富力成南地块方案一与方案二对比图

酒店设计理念

为打造城市丰富的天际线,打造区域地标,酒店选址设在朝阳路、中兴路路口,塔楼矗立于最外侧,城市形象突出,整体天际线丰富。

富力成酒店效果图

在形体设计上,塔楼裙房体块切割变化,裙房设置于塔楼东侧, 与东侧商业及幼儿园等低层沿街建筑有机结合,对比突出路口酒店塔楼高耸形象。

塔楼南北切割为高低两个体块,既缓解塔楼对北侧住宅的压迫感及中兴路整体城市天际线的有机过渡,同时也为了强化塔楼自身挺拔感,, 丰富了塔楼体量形象。

在立面设计上采用了以石材干挂为主的整体简洁现代的设计理念,体块穿插,虚实结合,裙房立面以实体为主,突出宴会厅等功能空间的大气厚重感,塔楼以挺拔的竖向线条为主,突出塔楼高耸的形象,石材立面由高到低由粗到细的设计也是为了在视觉透视变化上再次强化塔楼的高耸的透视感。


售楼部设计方案

富力成售楼部位置

前期利用南地块沿朝阳路商业及南地块幼儿园做为临时售楼部,后期将恢复其商业及幼儿园的正常使用功能。同时在朝阳路与富荣路交口西北角设置一个约20米高的柱状精神堡垒。

富力成售楼部效果图

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